ביום 13.8.2012 התקבל חוק לצמצום הגירעון ולשינוי נטל המס, המהווה את תיקון מס' 195 לפקודת מס ההכנסה.
בין מטרותי של התיקון החדש לחוק ניתן למנות את רצון המחוקק להגדיל את היקף הכנסות המדינה ממסים. תחולתו של החוק הינה על הכנסות שהופקו החל מיום 1.1.2012 ואילך. במסגרת החוק הגדיל המחוקק את שיעורי המס החלים על הכנסתו החייבת של יחיד.
בנוסף, הוסיף התיקון לחוק הוראה לפקודת מס ההכנסה המטילה מס מיוחד על הכנסות גבוהות, באופן זה שיחיד שהכנסתו החייבת בשנת המס תעלה על 800 אלף ש"ח, ישלם מס נוסף בשיעור 2% על ההכנסה העולה על 800 אלף ש"ח וזאת בנוסף לשיעור המס השולי שהועלה לשיעור 48%.
ההקשר של התיקון לחוק לנושאי הנדל"ן נעוץ בכך שהחוק החדש תיקן את ההגדרה של "הכנסה חייבת", כך שתכלול גם שבח ממכירת נכסי מקרקעין. כפועל יוצא, גם מי שהיה לו רווח ממכירת נכס מקרקעין בסכום העולה על 800 אלף ש"ח ייאלץ לשלם את המס בשיעור 2%.
לתיקון לחוק ישנם מס' חריגים. נעמוד על שניים מהם בקצרה, תוך מתן הסתייגותנו לגבי היבטים מסויימים בהקשרם:
כתמיד, כפי שאנו ממליצים בענייני מיסוי, יש תמיד צקום לבחינה של כל עסקה טרם הוצאתה לפועל.
