רשות המסים פרסמה אתמול הודעה לפיה לאחר בחינה משפטית נקבע כי תהיה הארכה אוטומטית של הוראות המיסוי בחוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע של דירות מגורים) והן לא יפוגו בסוף השנה והן ימשיכו לחול עד ליום כ"ה באייר, התשע"ג (5 במאי 2013).
המשמעויות לכך רבות. בין היתר ניתן לנצל פטורים ולהיות מחוייב במס, באופן המתואר להלן (אין לראות באמור כחוות דעת מחייבת ויש לפנות לבדיקה מקצועית בכל מקרה):
פטור ממס שבח למוכר "דירת מגורים מזכה"- המשך תחולת הוראת השעה המאפשרת למכור שתי דירות מגורים מזכות נוספות בפטור ממס שבח, בנוסף לפטור הקבוע בפרק חמישי 1 בחוק מיסוי מקרקעין.
מס רכישה על דירת מגורים יחידה -
על חלק השווי שאינו עולה על 1,421,760 ₪ - 0%
על החלק שבין 1,421,760 ₪ לבין 1,686,395 ₪ - 3.5%
על חלק השווי העולה על 1,686,395 ₪ - 5%
מס רכישה על דירת מגורים נוספת -
על חלק השווי שאינו עולה על 1,053,200 ₪ - 5%
על חלק השווי שבין 1,053,200 ₪ לבין 3,159,600 ₪ - 6%
על חלק השווי העולה על 3,159,600 ₪ - 7%
כמו כן שיעור מס השבח ימשיך לעמוד על 25% וכן תימשך ההקלה למוכרים מגרש שניתן לבנות בו מעל 8 יח"ד.
