ראובן ירש יחד עם אחיו נכסי נדלן מהוריו. האם נפטרה בשנת 2012 והאב נפטר בשנת 1998.
כיום היורשים שוקלים למכור את נכסי הנדלן, ונראה שהם עשויים לשלם מס שבח במכירת הנכסים.
הדין החקוק קובע כי ככלל, כל מוכר זכאי לבקש לפרוס את מס השבח לתקופה של 4 השנים האחרונות.
השאלה הנשאלת האם במקרה דנן ניתן לאפשר ליורשים לפרוס את מס השבח במכירת הדירה בהתאם להוראות סעיף 48א(ה) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן:"החוק") ?
ובאופן מפורט: האם ניתן לפרוס את השבח הריאלי שנצבר כך שתקופת הבעלות לצורך הפריסה תכלול גם את התקופה בה הייתה האם (או אחד ההורים) בחיים ?
ובמילים אחרות: האם ניתן לאפשר ליורשים לזכות בהטבה לפיה הם ישלמו מס לפי הוראות סעיפים 26(א)(2) ו- 37(1)(ז) לחוק בעקבות "כניסה לנעלי המוריש", כך שבסופו של דבר תתאפשר ליורשים פריסה על תקופה של 4 שנות מס המסתיימת בשנת המכירה, וזאת גם אם תקופה זו חופפת את השנים בהם הוריהם היו בחיים ?
לאחרונה ניתנה עמדת רשות המסים בסוגיה זו.
עמדת רשות המסים קובעת כי במקרה בו נמכרת זכות במקרקעין שהתקבלה אצל המוכר בירושה והמוכר מתחייב במס על השבח שנצמח בתקופת הבעלות של המוריש מכוח עקרון "כניסה לנעליים" הקבועה בסעיפים 26(א)(2) ו- 37(1)(ז) לחוק, הרי ש - "תקופת הבעלות בנכס" כהגדרתה בסעיף 48א(ה)(ב) תתחיל משנת המס שלאחר שנת המס בה נקבעה יום הרכישה לפי הוראות סעיף 37(1)(ז) לחוק.
על כן זכאים היורשים לפריסה, גם אליבא דעמדת רשות המסים, אף לתקופה בה היו הוריהם בחיים, ובלבד שפריסה זו תעמוד ביתר דרישות הדין.
