מעשה בחברה שהיתה לה מסגרת אשראי מאושרת בחשבון העו"ש גובה 100,000 ₪ וכן יתרת פקדון מטח"י. חשבון החברה ניצל באותה עת רלוונטית את מלוא סכום המסגרת וכשהבנק קיבל סדרה של שיקים לפרעון הוא סירב לכבד אותם.
קרא עודהאם יהיה זכאי בני לקבלת אישור כי על מכירת מקרקעין יחולו הוראות חוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע של דירות מגורים - הוראת השעה), התשע"א - 2011 המקנה הטבה במס שבח למרות שמדובר בחלקות נפרדות בשל העובדה שבמקור היוו חטיבת קרקע רצופה.
קרא עודחוק הדיור המוגן, המגדיר את זכויות אוכלוסיית הדיור המוגן, אושר בכנסת.
עם עליית תוחלת החיים של תושבי ישראל, עלה בשנים האחרונות גם הביקוש ליחידות דיור במתחמי הדיור המוגן. בד בבד רבו פניות של דיירי הדיור המוגן למשרד הרווחה, הנוגעות לניצול מעמדם וגילם על ידי מפעילי בתי האבות או הדיור המוגן. אי לכך, גבר הצורך לעגן באופן חוקי את זכויות המתגוררים בדיור המוגן, ומנגד לקבוע מהן חובות המפעילים את מתחמי המגורים המיועדים לאוכלוסיית הגיל השלישי.
קרא עוד1. הצבת פאנלים סולארים על מבנה קיים שהוקם כדין
בהתאם להחלטת מועצה 1162 סעיף 2.2.2.2. בגין הקמת מתקן סולארי על גג של מבנה קיים אשר נבנה כדין, לא יגבה המינהל תשלום ולא יערוך עסקה.
א. הפטור מהתשלום הנדון הינו ללא תלות במיקום הנכס.
ב. אין צורך בחתימת המינהל לגבי תוכניות כנ"ל.
ג. לא ניתן לתת התחייבות לרישום משכנתא בגין הגגות/המבנים הממוקמים במשבצת החקלאית עליהם הוצבו הפאנלים הסולארים מהטעם שאסור לפצל נחלה.
1.1. חזקת התא המשפחתי קבועה בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ"ג-1963 )להלן: "החוק"). חזקה זו מתייחסת הן לעניין שיעורי מס הרכישה המופחתים ברכישת "דירה יחידה" (לצרכי מניין דירות המגורים שבבעלותו של רוכש) והן לעניין הפטור ממס שבח במכירת דירת מגורים (לצרכי מניין הפטורים).
1.2. בפסק הדין של בית המשפט העליון בעניין 'פלם' נקבע כי את חזקת התא המשפחתי הקבועה לעניין מס רכישה יש להחיל רק ממועד יצירת התא המשפחתי וביחס לרכישות שבוצעו במהלך הנישואין ולא לפני כן. פסה"ד ניתן על הרקע העובדתי בו היה קיים הסכם ממון בין בני הזוג אשר קבע כי נכסי בני הזוג שנרכשו לפני הנישואין יישארו בבעלותם הנפרדת והבלעדית.
1.3. ביהמ"ש העליון בעניין פלם אימץ את פסה"ד של ועדת הערר בעניין 'דינה מור' שם נקבע כי בבדיקת הזכאות של מוכר לפטור ממס שבח במכירת דירת מגורים יש להביא במניין הפטורים מכח חזקת התא המשפחתי רק פטורים שנוצלו על ידי מי מבני התא המשפחתי לאחר שנוצר התא המשפחתי.
השוק מלא בהזדמנויות להשקעה. החלטתם לעשות מעשה וקניתם נכס נדלן להשקעה. זמן מה לאחר מכן, החלטתם לממש את הנכס.
איך תדאגו שרשויות המס לא יטילו עליכם את שיעורי המס השוליים על פי הפקודה הגבוהים משמעותית משיעורי המס ההוניים ? איך ניתן לסווג רווח כרווח הוני ולא כפירותי ?
קרא עודהעובדות:
לל הידוע הוא כי חברה שכך נכסיה הינם נכסי נדל"ן הינה בעלת סיווג "מיוחד" במסגרת דיני המס ("איגוד מקרקעין") ועל כן עשויה להיות מחוייבת במיסי מקרקעין עם כל העברה של מניות בין בעלי מניותיה.
לעיתים, על מנת לעקוף את חבויות המס הגבוהות, נוהגים בעלי המניות לבצע "הקצאה" של מניות למשקיע חדש, שכן ההקצאה, להבדיל מן העברה עצמה, אינה מהווה מכירה.
קרא עודראובן ירש יחד עם אחיו נכסי נדלן מהוריו. האם נפטרה בשנת 2012 והאב נפטר בשנת 1998.
כיום היורשים שוקלים למכור את נכסי הנדלן, ונראה שהם עשויים לשלם מס שבח במכירת הנכסים.
הדין החקוק קובע כי ככלל, כל מוכר זכאי לבקש לפרוס את מס השבח לתקופה של 4 השנים האחרונות.
קרא עוד
